吴某发现瑜伽馆主教室内墙面进水脱落、整个地面浸水、地板发泡等问题，导致该问题的

  后吴某与楼上住户王某、阳某多次交涉维修赔偿问题，因各方僵持不下，遂诉至铜鼓法院，要求王某、阳某赔偿各项损失31280元。

  本案审理过程中，王某、阳某认为该小区的物业管理公司没有尽到管理义务，也应当承担赔偿相应的责任，故申请追加该物业公司为本案被告。

  2020年2月底，该小区水井房内的涉及王某、阳某所住楼层的水管阀门被人打开，导致王某、阳某所住楼层的出水口一直流水。

  因为是疫情期间，王某、阳某未进入小区查看情况，而物业公司也没有尽到管理义务，但王某、阳某作为水管、水阀的所有权人，对该水管、水阀应当履行高于他人的管理义务。

  法院判决王某、阳某承担赔偿吴某70%合理损失的责任，某物业公司虽是物业管理公司，但要其时刻关注众多水井房中某个水井房里的一个水阀是否关好，客观上存在困难性，故某物业公司承担剩余30%的损失。

  2、进行协商，可先找社区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

  3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场做评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

  《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽可能的避免对相邻的不动产权利人造成损害。

  首先，对于漏水原因要鉴定，若因房屋的品质不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋做维修，并赔偿业主因此造成的损失。

  其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并做维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

  若房子还在保修期内，又确认不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商来修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主能自行找人做维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

  如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队来修补，所花费的费用依据有关法律和法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。