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  业主欲将用来放置空调外机的设备渠道改为室内部分，物业公司以为设备渠道归于共有部分，阻挠业主装饰，却被业主告上法院。

  2019年4月，丁女士购买了金华市金东区某小区房产，并顺畅处理了过户手续。丁女士收房后对房子进行装饰，装饰过程中，物业公司屡次到现场阻扰装饰，要求罢工，故丁女士诉至本院，要求物业公司中止侵权、扫除波折并补偿丢失。

  物业公司称，丁女士托付的装饰公司于2022年1月1日出场施工，装饰占用了与隔壁街坊共用的设备渠道，且未在物业进行装饰存案，所以物业公司阻挠了原告的违章装饰行为并要求原告处理装饰存案手续。

  隔壁街坊也由于设备渠道问题屡次拨打8890，社区、住建局、物业屡次调和未果。街坊看到丁女士对房子进行装饰便报警。为了邻里调和，防止违章的产生，物业公司要求丁女士先存案，再装饰。

  经查，该设备渠道规划用于对应住所的业主装置空调外机摆放，该渠道无相应的产权挂号，未列入房子买卖合同。丁女士在请求装饰时，物业已清晰奉告空调机位规划规划为相邻两户共用，要求业主不要撤除室内空调机位。两边签定的《物业服务处理协议》也清晰约好，不得擅自改动物业运用功用。该设备渠道归于共有部分，丁女士在未经相邻业主赞同的情况下装饰共用的设备渠道，将其改为室内部分，改动功用，违反规划规划和两边约好，其行为超出了合理运用房子的界限。物业公司有权劝止或阻挠该行为。

  在法官的释法析理下，丁女士表明乐意先暂停对设备渠道做装饰，装饰公司修正施行工程的计划，按物业要求处理装饰存案手续，物业公司赞同按规则处理存案手续，本案圆满解决，丁女士撤回申述。

  业主的权力不是肯定的。依据《民法典》规则，业主对建筑物内的住所、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一起处理的权力。尽管设备渠道与丁女士家阳台相连，但并不能改动该区域归于业主共有的性质，其无权将该区域占有私用。

  广阔业主应当依法标准本身行为，遵从有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，一起构建调和夸姣的社区环境。

  《物业处理条例》第四十五条规则，对物业处理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装饰和运用等方面法令、法规规则的行为，物业服务企业应当阻挠，并及时向有关行政处理部分陈述。有关行政处理部分在接到物业服务企业的陈述后，应当依法对违反法令规则的行为予以阻挠或许依法处理。

  建设部《住所室内装饰装饰处理办法》第十三条规则，装饰人在住所室内装饰装饰工程开工前，应当向物业处理企业申报挂号。

  第三十四条 装饰人因住所室内装饰装饰活动侵吞公共空间，对公共部位和设备形成危害的，由城市房地产行政主任部分责令改正，形成丢失的，依法承当补偿职责。

  第三十五条 装饰人未申报挂号进行住所室内装饰装饰活动的，由城市房地产行政主任部分责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。