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159 2010 6303“3楼街坊在他们放空调外机的方位违建了一个房间,然后把空调外机放在咱们4楼,让咱们无处可放。”FM全媒体《维权超给力》栏目组近来接到福清林女士的爆料称,她在装饰时发现自家空调外机的方位被街坊占用,交涉过很屡次,但一向无果。
2015年,林女士购买了福清中恒首府楼盘2号楼402单元,本来方案2016年装饰,不过,由于楼下302住户将两台中央空调外机放置在她的入户窗台外,装饰一向拖到现在才做好。由于空调外机无处可放,她到现在还无法入住。
据林女士介绍,楼下住户与她家都是复式楼,不过,复式楼的第二层(楼上这一层)是开发商赠送,没有产权。3楼住户的二层就在她4楼这一层,对方就以此为根据,觉得本身已然在4楼有房间,就有权力运用4楼的空调机位。
“咱们产权证上清晰写了,四楼便是四楼的产权,三楼便是三楼的产权,他在四楼的两个房间是归于赠送的,没有产权的,所以他怎么能占用四楼的空调外机方位?”
林女士还和记者说,3楼业主之所以将两台空调外机放在4楼,是由于他们在自己3楼的空调外机方位违章建立,安上了玻璃、门等,做成了房间,并关闭了公共采光井。林女士以为,楼下业主一户占用两层的空调机位,而自己有产权,却无处可放,实在太过分了。但当她向物业反映此事时,物业和楼下业主都主张她将空调放置到5楼途径,这让林女士十分气愤。
“物业也叫我放5楼,3楼也叫我放5楼,但是咱们不想放,咱们的产权在这里,咱们不想像你那样占他人廉价。一家占两个途径,他楼下做成房间,楼上再占一个,那叫咱们去占5楼的,咱们不想做这种的工作。”
自从空调机位被占后,林女士就开端向物业、社区、城管、12345等反映此事。在12345的网站上,记者看到,福清市阳下街道办事处回复林女士,3楼业主违建部分已撤除,但空调机位问题,归于产权胶葛或侵权问题,主张林女士走司法途径进行诉讼。
FM全媒体记者联络采访了中恒首府的物业工作人员。一位工作人员先是和记者说,4楼的空调机位本来便是归于3楼的。
“但是那个方位本来便是3楼的,他们空调就应该放在那里,由于三楼的主卧在那里。”
当记者提出,3楼业主在4楼的房子没有产权能具有两个空调机位,那为何4楼业主有产权却无权运用呢?物业人员一名姓“于”(谐音)的工作人员接过电话回答说,他们曾出头协调过,主张4楼住户能够将空调外机往前放。
“最初咱们物业也出头洽谈了。3楼的意思说往前放,4楼不乐意,她就要放在主卧下面。3楼也不让说这是他主卧的外墙,4楼说这是她的产权,她有权力,咱们约两家坐下来谈,叫4楼往前放一点,两边各退一步。由于这姿态两家都闹得不愉快。”
而当记者进一步问到,3楼业主的空调机位违建已然现已撤除,空出来的方位做何用时?本来“力排众议”的物业工作人员忽然以有事为由,直接挂了记者的电话。
记者:“每一层(业主)都有自己的空调机位,我想说,3楼他把空调机位放在4楼,按照咱们了解他应该是把它包围起来违建了。”
记者随后又致电该物业,期望对方帮助传达期望采访3楼业主。物业人员咨询完回复记者说,3楼业主不乐意承受采访。
爆料人林女士还和记者说,上一年,楼下302业主从前找了中心人和物业来找自己洽谈过,表明乐意出几万块钱,买下4楼空调机位,不过,被林女士拒绝了。
“上一年咱们找社区处理,违章撤除了,他后来找来了物业,也找咱们都知道的中心人,洽谈说能不能出钱买。咱们说不可,并且卖给你们了咱们的空调放哪里。他要出几万块钱买,咱们说不能,你有钱就能够马马虎虎占他人廉价吗?”
FM全媒体记者咨询了福建新世通律师事务所周林律师,周律师表明:4楼住户有产权,因而有权放置空调。退一步说,假如这是归于公共区域,至少也享有一半的方位。
“楼下住户把自己的空调放在他人的方位,这归于侵权,由于4楼是有产权的。哪怕是公共的,也应该上下两层享有平等面积的空调外机方位。你不能上下两层的空调机位都占,这肯定是侵权。”